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Maison à vendre 2 pièces - 45 m2 LE MANS - 72

Ref : 18356

87 200 €

  • Honoraires charge vendeur
406 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur Ardriers - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité cette maison de ville de plain pieds.
IDÉAL INVESTISSEUR
Elle se compose d'une entrée, une chambre, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez également d'une cave et un jardin.
Située à proximité de toutes les commodités.
Chauffage au gaz individuel.
Actuellement louée 494,67 €.
Elle sera libre au 01/07/2026
Contacter MR THORE AU 06 71 71 25 39

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Surface terrain : 384 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Enduit

À savoir

  • Taxe foncière : 630 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38682kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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