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Maison à vendre 7 pièces - 173,43 m2 LE MANS - 72

Ref : 19326

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 7 pièces - 173.43 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Quartier Saint Pavin - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette grande mancelle de 174 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces pouvant faire une chambre de plain pied, wc, une buanderie. Un vaste salon séjour de 70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée équipée.
Au premier étage : trois chambres plus bureau, wc, une salle de bain.
Au deuxième étage : une grande chambre parentale avec wc et salle d'eau privative.
Vous disposerez également d'un jardin sans vis à vis, d'une cave et d'un garage.
Chauffage au gaz individuel.
Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202,7 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (42,2 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC 1 (0,7 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre 4 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Cave (17,1 m2)
    • Chaufferie (17,1 m2)
    • Pièce (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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