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6 pièces - 97,05 m2 LE MANS - 72

Ref : 19376

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
417 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 97.05 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

PROCHE GARE & CENTRE-VILLE Agréable maison de trois chambres et un bureau de 110m² au sol. Entièrement rénovée avec éléments de confort (poële à bois, panneaux solaires, climatisation). Jolie cour sans vis-à-vis. Cave. Possibilité de recréer un garage ou d'un grand parking en location. Contact : 06.23.71.80.36

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Surface terrain : 86 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (9 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Double vitrage
  • Cave
  • Fenêtres pvc
  • Climatisation

À savoir

  • Travaux récents : ballon 2026, VMC 2022, volets roulants élec + store banne élec, poële, clim
  • Taxe foncière : 1151 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/08/2026

Bien proposé par Maud chevereau EI, agent commercial (RSAC 935060863)

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