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Maison à vendre 5 pièces - 132,69 m2 LE MANS - 72

Ref : 19278

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 132.69 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur Palais des Congrès - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cette belle Mancelle de caractère de 132 m², idéalement située à proximité de tous commerces et de la gare.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminées, d'une cuisine indépendante, d'un wc, d'une arrière cuisine, une cave et d'un jardin sans vis à vis.
A l'étage vous trouverez un palier, deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,7 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Cage d'escalier (4,8 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • Arrière cuisine (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : chaudiere; huisseries
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32470kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750,0 € et 5120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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