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maison à vendre 6 pièces - 163,73 m2 LE MANS - 72

Ref : 18779

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 163.73 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur Heuzé - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette charmante maison au cœur de ce quartier prisé.
Avec ses cinq chambres spacieuses et une mezzanine, cette demeure de 163 m² est idéale pour une famille cherchant confort et espace.
Elle bénéficie d'un excellent DPE de catégorie C, gage d'une isolation de qualité.
Profitez d'agréables moments en famille ou entre amis autour de la piscine ou explorez les nombreux parcs et forêts à proximité pour une bouffée d'air frais. La maison est également bien desservie par les transports, avec la ligne de bus 4 à quelques pas, facilitant l'accès aux commerces, écoles et restaurants environnants.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie citadine et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,6 m2
  • Surface habitable : 163,7 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle de bain 2 (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Rangement (2,0 m2)
    • Dégagement (0,3 m2)
    • Mezzanine (12,5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • chambre 5 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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