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maison à vendre 7 pièces - 169,90 m2 LE MANS - 72

Ref : 18731

351 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 169.9 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Exclusivité
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Description

LE MANS, Secteur Hôpital/Saint Pavin - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cette superbe maison lumineuse de 170 m².
Entièrement rénovée en 2018 avec des éléments de qualité, elle se compose de six chambres et bénéficie de 2 000 m² de terrain.
Située dans un quartier idéal du Mans, et nichée dans une impasse avec double accès, elle offre non seulement le calme recherché, mais aussi une praticité exceptionnelle.
Nombreux emplacements de parking disponibles.
Vous trouverez également un studio indépendant, avec la possibilité de le louer 400 €.
Aucun travaux à prévoir.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec la combinaison parfaite de l'espace, du confort et de la modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,9 m2
  • Surface habitable : 169,9 m2
  • Surface terrain : 2 170 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (12,5 m2)
    • suite parentale (25 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Lambris composite
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2830,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

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