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maison à vendre 3 pièces - 77 m2 LE MANS - 72

Ref : 18860

175 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Exclusivité
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Description

LE MANS - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous invite à découvrir cette charmante maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Située dans le quartier paisible de Rubillard - Chasse Royale, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, entourée de commodités.
À seulement quelques pas, vous trouverez le Carrefour Market (200 m) pour vos courses quotidiennes, ainsi que des établissements scolaires réputés tels que l'École maternelle Chasse Royale et le Collège privé Les Mûriers, tous à moins de 3 minutes à pied.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 14 à Boussinière, accessible en 5 minutes à pied, facilitera vos trajets en ville. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Théodore Monod, idéal pour des moments de détente en plein air.
Avec ses nombreuses options de restauration, boulangeries, et boucheries à proximité, cette maison est parfaite pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Contacter MR THORE AU 06 71 71 25 39

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • véranda (8,3 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16032kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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