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maison à vendre 7 pièces - 153 m2 LE MANS - 72

Ref : 18620

340 000 €

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Description

LE MANS, Secteur Université - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette maison familiale de 2003, d'environ 153  m² habitables (172 m² au sol).
Elle se compose d'une grande entrée qui desserre deux grandes chambres de plain-pied, la salle d'eau avec WC, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée à foyer fermé, dans le prolongement du séjour vous trouvez une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage vous arrivez sur une mezzanine qui desserre trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC.
Vous disposez d'un sous-sol qui fait tout le dessous de la maison ainsi qu'un garage avec porte électrique.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.
Jardin de 630 m² sans vis-à-vis.
Fenêtres en oscillo battant, isolation phonique, volets roulant électrique en aluminium ainsi que des radiateur électrique rayonnant.
Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Chambre 5 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle de bains / wc (5,8 m2)
    • Mezzanine (16,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Volets electriques
  • Alarme
  • Balcon
  • Cave
  • Chambre de plain pied
  • Cheminée avec insert
  • Cuisine aménagée
  • Huisseries pvc
  • Salle de bain + salle d'eau
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Escalier terrasse a revoire Solle du patio entré qui s'est affaissé sur plusieurs cm. Mur côté gauche d'aller du garage fissuré et sur le point de s'effondré.
  • Taxe foncière : 1729 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2240,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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