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maison à vendre 6 pièces - 112 m2 LE MANS - 72

Ref : 18576

186 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Avenue de la Libération - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente ce bien rare.
Un lot de deux maisons de 110 m² environ qui se compose ainsi : les spacieuses pièces du rez-de-chaussée bénéficient de la commercialité tandis que les chambres ainsi que leurs sanitaires complets se trouvent à l'étage.
Idéal pour du coliving et/ou un commerce.
On peut aussi l'imaginer (avec peu de frais) d'en faire une maison unique avec une chambre de plain-pied et le reste à l'étage. Ou enfin deux T2 et T4. Les combinaisons sont pléthores.
Les larges combles sont aménageables.
La proximité immédiate du tramway et des commerces de l'avenue de la Libération en fait un atout certain.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 650,0 € pour 2021

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