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maison à vendre 5 pièces - 200 m2 LE MANS - 72

Ref : 18539

318 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 200.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur Carnot - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, ce lot de deux maisons pouvant êtres séparées par leurs jardins respectifs, situées au calme.

La première maison de ville, d'une superficie de 144 m² se compose d'une entrée, un garage, une cave sous partie, un séjour, un salon, une cuisine ouverte, une véranda, un wc, une salle d'eau.
A l'étage vous trouverez trois chambres, un wc, 2 pièces.
Les combles sont aménageables.
Jardin, dépendance.
Prévoir travaux.

La seconde maison de 56 m² comprends une cuisine, un wc avec salle d'eau, un séjour, une pièce.
A l'étage vous trouverez une chambre.

Le tout sur une parcelle de 530 m².
Les deux maisons sont édifiées sur deux parcelles cadastrales différentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salon (31,0 m2)
    • véranda (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Chambre 1 (19,2 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Combles Aménageables
    • Couloir (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1535 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30460kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3750,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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