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maison à vendre 5 pièces - 102,50 m2 LE MANS - 72

Ref : 18446

299 520 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.5 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur Croix de Pierre - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette magnifique Angevine de 102 m².
Sur trois niveaux vous trouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée donnant sur une cour pleine de charme et sans vis à vis avec une petite dépendance et un barbecue tout en pierre. Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur.
Au 1er niveau une salle de douche ainsi qu' un WC indépendant. Puis au 2ème niveau, deux belles chambres spacieuses dont une avec dressing.
Et enfin au 3ème niveau, deux chambres atypiques et lumineuses avec rangement et panneaux japonais dans l'une d'entre elle.
Cette maison dispose également d'une cave.
Vous serez conquis par les prestations de cette maison familiale de caractère, proche de tous les commerces, écoles, et du tramway, dans un quartier très calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre 3 (7,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Appenti (3 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Jardinet (30 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA199kWh/m²/an
46kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/02/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1322,0 € pour 2015

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