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maison à vendre 5 pièces - 175,51 m2 CHAUFOUR NOTRE DAME - 72

Ref : 18592

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 175.51 m2 - CHAUFOUR NOTRE DAME - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

IDEAL CHEVAUX A 13 KILOMETRES DU CENTRE-VILLE DU MANS - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité cette charmante longère rénovée offrant un cadre idyllique, située à seulement 13 kilomètres de la place de la République au Mans. Cette propriété unique dispose de quatre chambres, offrant un mélange parfait de confort moderne et de caractère traditionnel.
Profitez de l'intimité et du confort d'une grande chambre au rez-de-chaussée, avec sa propre salle d'eau et un dressing pratique.
L'étage comprend trois chambres idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne ajoute une touche de confort.
Le spacieux séjour est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine entièrement équipée avec son îlot central offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. La disposition ouverte favorise la convivialité et la facilité d'utilisation.
Profitez d'un vaste espace extérieur de 13 738 m² comprenant une prairie, idéale pour les amoureux des chevaux ou pour les activités en plein air. La proximité de la forêt vous permettra de vous évader dans la nature en toute tranquillité.
Les propriétaires de chevaux seront ravis de trouver un abri spécialement conçu pour accueillir leurs animaux ainsi qu'une sellerie.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 175,5 m2
  • Surface terrain : 13 738 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (43,5 m2)
    • Cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Mezzanine (12,4 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : ENDUIT DE FACADE REVOIR NORMES DE FOSSE SCEPTIQUE

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2021

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