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appartement à louer 2 pièces - 36,92 m2 LE MANS - 72

Ref : 18794

405 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 36.92 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Quartier Anatole France - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la location, ce charmant appartement de 37 m², situé au 3ème étage sans ascenseur.
Il vous offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple. Profitez d'un espace de vie lumineux de 20.49 m² avec coin cuisine, une chambre douillette de 9.78m² et une salle de bain fonctionnelle.
Situé à seulement 9 minutes à pied de la Gare Sud-Novaxis le Mans et de la Gare du Mans, cet appartement est parfaitement connecté. De plus, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et parcs, dont le Parc de l'Île-aux-Planches à 300 m pour vos moments de détente en plein air.
Contacter MR THORE AU 06 71 71 25 39

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Vue globale

  • Surface totale : 36,9 m2
  • Surface habitable : 36,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains / wc (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 380 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 396 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 288 €
    • Etablissement état des lieux : 108 €
  • Dépôt de garantie : 380 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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