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appartement à louer 3 pièces - 69,21 m2 LE MANS - 72

Ref : 18466

685 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 69.21 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

Découvrez votre futur cocon urbain au cœur du Mans, dans le quartier prisé de Flore. Ce charmant appartement de 69 m², situé au 8ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable et une luminosité sans pareil. Composé de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, et bénéficiant d'un chauffage collectif, cet espace est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Sécurité et tranquillité sont assurées grâce à un interphone. Les commodités ne manquent pas, avec une cave pour un rangement supplémentaire et un balcon pour profiter des beaux jours.
À seulement quelques pas, le bus Cyrus (ligne 31) et Erpell (lignes 5, 6, 23, 25, 25EX, 214, 215, 218, 219) facilitent vos déplacements. Les commerces, écoles, et espaces verts comme le Jardin des plantes sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
À 685€/mois, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 69,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Loggia (3 m2)
    • Balcon (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 135 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 30 janvier 2024
  • Honoraires charge locataire : 759 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 552 €
    • Etablissement état des lieux : 207 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14931kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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