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Maison à vendre 5 pièces - 244 m2 TRANGE - 72

Ref : 19113

271 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 244.0 m2 - TRANGE - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

TRANGE - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette maison de 244 m² qui a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable à votre famille.
Elle possède un beau terrain de 500 m², elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon et une salle à manger de 105 m², une cuisine semi-ouverte aménagée équipée, un WC, une jolie cave voûtée.
À l'étage, quatre belles chambres spacieuses, dont une possédant une salle de bain privative, une salle d'eau, un WC, une lingerie.
Un jardin exposé au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité.
La maison est équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur et, en complément, d'un poêle à bois.
Un garage de 60 m² sur deux niveaux, est également inclus sur la propriété pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Située dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes de l'Université.
Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 244 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1742 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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