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Maison à vendre 6 pièces - 266,20 m2 RUAUDIN - 72

Ref : 19414

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
416 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 266.2 m2 - RUAUDIN - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

A vendre dans votre agence Century 21 Agence Gambetta Le Mans, idéalement située sur la commune de Ruaudin, cette superbe maison d'architecte d'environ 260 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 6 000 m².
La maison se compose notamment d'un vaste salon de 75 m², lumineux et agréable, quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain pied de 33 m² .
Une cheminée , une pompe à chaleur, six garages ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules, un petit étang.
Une superbe pelouse parfaitement entretenue avec arrosage automatique.
La maison, particulièrement ensoleillée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité des commodités du centre de Ruaudin ainsi que de la zone d'activité Maine Street.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 43 47 21 21.

Century 21 Gambetta Le Mans

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 266,2 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Pièce (26 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Suite parentale (33 m2)
    • Séjour (76 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Dégagement 1er (4 m2)
    • Mezzanine (28,5 m2)
    • Couloir étage (5,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Arosage automatique
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Chambre de plain pied
  • Puits
  • Store banne
  • Terrasse
  • Vmc cuisine/salle de bains
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse . 50% éléctircité . déco.
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14513kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 14/12/2025

Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

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