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Maison à vendre 5 pièces - 144,10 m2 MALICORNE SUR SARTHE - 72

Ref : 19375

181 300 €

  • Honoraires charge vendeur
415 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 144.1 m2 - MALICORNE SUR SARTHE - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

MALICORNE SUR SARTHE - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cette magnifique demeure de caractère ayant appartenu à d'anciens maîtres potiers.
À seulement 20 minutes du Mans, dans la charmante maison et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Cette maison de 144 m² a conservé toute son authenticité et son charme d'époque, avec de très beaux éléments anciens, dont une superbe cheminée qui apporte un cachet exceptionnel à la pièce de vie.
Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, une terrasse, un jardin,
une cave.
Côté confort, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : pompe à chaleur, huisseries récentes, toiture partiellement refaite, électricité.
Une demeure pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien unique.
À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement 1er (5,1 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Combles Aménageables (24 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue/cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1536,0 € et 2078,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

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