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Maison à vendre 5 pièces - 137 m2 SARGE LES LE MANS - 72

Ref : 19366

351 000 €

  • Honoraires charge vendeur
414 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - SARGE LES LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

SARGE LES LE MANS - A 5 minutes du Golf de SARGE, laissez vous séduire par cette propriété atypique, pleine de charme.
Vous profiterez en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bains pour une vie confortable de plain-pied. L'étage est à redéfinir en fonction de vos envies et besoins.
Aujourd'hui cet atelier d'artiste avec espace bureau et couchages d'appoint pourrait servir de troisième chambre, de salle de jeux ou autres...
A l'extérieur, vous trouverez des dépendances (atelier, grange et cave) sur un grand terrain de plus de 2 000 m².
Le tout dans un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de la nature !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 2 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (38,4 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (20,2 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Mezzanine (27 m2)
    • Atelier (35,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Atelier de bricolage
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1181 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maud chevereau EI, agent commercial (RSAC 935060863)

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