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Maison à vendre 4 pièces - 97,76 m2 RUAUDIN - 72

Ref : 19356

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
413 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 4 pièces - 97.76 m2 - RUAUDIN - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

RUAUDIN - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée de 98 m².
Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine ouverte, trois suites parentales dont une de plain pied, chacune avec sa salle d'eau.
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Vous serez séduits par ses prestations de qualité et ses beaux volumes.
Aucun travaux à prévoir.
Volets roulants électriques.
Terrain clos d'environ 350 m².
Stationnement pour 3 véhicules, possibilité de stationner un camping-car.
Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme, à proximité des commerces, des et des axes principaux.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,9 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (34 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Suite parentale (14 m2)
    • Mezzanine (3 m2)
    • Chambre avec point d'eau (13 m2)
    • Suite parentale (17,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Rue / Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1596kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

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