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4 pièces - 100 m2 LE MANS - 72

Ref : 19279

255 300 €

  • Honoraires charge vendeur
406 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Quartier Saint-Pavin - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cette belle maison lumineuse d'environ 100 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché (Saint-Pavin).Elle se compose de trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous apprécierez sa luminosité, ainsi que son agréable jardin d'environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage, d'une chaudière au gaz récente (installée en 2020), ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, un grenier aménageable de 30m²complète ce bien, offrant un fort potentiel d'agrandissement.
Située dans un environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Dégagement 1er (3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Comble (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue / Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31158kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 27/08/2024

Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

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