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9 pièces - 203,25 m2 ARNAGE - 72

Ref : 19263

397 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 378000€
405 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 203.25 m2 - ARNAGE - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

ARNAGE - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, ce pavillon cossu sur sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de plus de 3 500 m², dont un TERRAIN CONSTRUCTIBLE (avec double garage et entrée indépendante avec portail automatique).
Cette maison vous offre cinq chambres (dont trois en rez-de-chaussée) et un bureau, salle de bain et salle d'eau, un sous-sol aménagé avec un autre espace de vie (salon et cuisine...), atelier, cave et grand garage.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242,6 m2
  • Surface habitable : 203,3 m2
  • Surface terrain : 3 686 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,4 m2)
    • Double séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Mezzanine (31,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Chambre 5 (8,1 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Garage (45,7 m2)
    • Cave (7,5 m2)
    • Atelier (8,2 m2)
    • Atelier (31,5 m2)
    • Garage (43,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, videophone
  • Volets pvc électriques
  • Vmc cuisine/salle de bains
  • Arosage automatique
  • Atelier de bricolage
  • Cave
  • Cheminée avec insert
  • Dépendance
  • Puits
  • Terrasse
  • Visiophone
  • Store banne elec.
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : terrasse, store-banne, radiateurs à inertie
  • Taxe foncière : 1988 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2027kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370,0 € et 4620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maud chevereau EI, agent commercial (RSAC 935060863)

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