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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 LE MANS - 72

Ref : 19257

352 600 €

  • Honoraires charge vendeur
406 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Pâtis Saint Lazare - RARE ! A 10 minutes à pied de la place du marché, votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente ce pavillon récent de PLAIN-PIED offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur terrasse, une cuisine aménagée/équipée, un cellier, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et wc.
Studio avec accès indépendant, idéal pour louer ou pour vos invités ou ado.
Un double garage avec espace atelier, une cave et une dépendance sur terrain clos.
Possibilité de stationner camping-car et autres véhicules sur propriété.
Contact 06.23.71.80.36

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 094 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (10,4 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Garage (51,1 m2)
    • Appartement T1 (35,6 m2)
    • Dépendance (14,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Porte garage automatique
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Volets pvc électriques
  • Placards
  • Climatisation
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2311 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maud chevereau EI, agent commercial (RSAC 935060863)

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