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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,51 m2 LE MANS - 72

Ref : 19255

144 900 €

  • Honoraires charge vendeur
408 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73.51 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur Chasse Royale - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, ce bel appartement traversant situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien.
Il se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (possibilité 3), un dressing, une salle de bains, wc.
Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges et raccordement au chauffage urbain prévu prochainement avec baisse des coûts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Salon (10,0 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Arrière cuisine (1,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Volets pvc électriques
  • Fenêtres pvc
  • Placards
  • Vmc cuisine/salle de bains

À savoir

  • Travaux récents : réfection toiture avec isolation, désamiantage parking, travaux de rénovation lambris hall d'entrée, réfection du réseau d'eau chaude sanitaire, , travaux de remplacement des robinets d'arrêts avant compteur, travaux de chemisage canalisation en sous-sol
  • Charges / mois : 317 €
  • Taxe foncière : 1215 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 108
  • Charges courantes par an : 3900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maud chevereau EI, agent commercial (RSAC 935060863)

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