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Maison à vendre 6 pièces - 161,25 m2 LE MANS - 72

Ref : 19249

297 800 €

  • Honoraires charge vendeur
406 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 161.25 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur LES QUAIS - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cette grande Mancelle de 160 m², idéalement située à proximité de tous commerces.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un wc, d'une salle de bain et d'une chambre de plain-pied, ainsi que d'une cave, une grande buanderie, un grenier aménageable.
A l'étage vous trouverez un palier, trois chambres, un bureau, une grande salle de bain et un WC.
Au deuxième étage vous aurez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires plus une salle d'eau.
Vous disposerez également d'un petit jardin.
Possibilité d'avoir 2 garages en location.
Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains / wc (2,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (10,1 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Grenier Aménageable (24,6 m2)
    • Dégagement 2ème (2,6 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Cave (58,4 m2)
    • Dépendance (17,4 m2)
    • Dépendance (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1609 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28857kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4050,0 € et 5530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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