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Maison à vendre 4 pièces - 87,49 m2 LE MANS - 72

Ref : 16398

170 500 €

  • Honoraires charge vendeur
406 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

LE MANS, Secteur Carnot - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette Mancelle idéalement située à proximité du Patis Saint Lazare.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que d'une cave.
A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bain et WC.
Grenier
Un jardin bien exposé avec dépendance.
Chauffage individuel au gaz.
Contacter Monsieur Thoré au 06 71 71 25 39.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Cave
    • Comble (15 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Cage d'escalier (4,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE
  • Travaux à prévoir : éléctricité
  • Taxe foncière : 1128 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25848kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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