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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 LE MANS - 72

Ref : 19188

199 300 €

  • Honoraires charge vendeur
394 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente cette jolie mancelle pleine de cachet, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare.
D'une superficie de 93 m², vous disposerez de deux chambres, d'un jardin privatif et d'une véranda lumineuse.
Combles aménageables un beau potentiel en plus !
Cette maison allie le charme de l'ancien (parquet, cheminées, architecture mancelle) à un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un couple, ou une famille .
Secteur recherché, calme et central.
Contactez-nous pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Arrière cuisine (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (7 m2)

Équipements

Les plus

Rue / Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35478kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2913,0 € et 3941,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

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