CENTURY 21 Agence Gambetta
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1 pièce - 20,32 m2 LE MANS - 72

Ref : 19146

410 €

par mois charges comprises

79 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement F1 à louer - 1 pièce - 20.32 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

Century 21 Agence Gambetta LE MANS vous propose à la location votre futur cocon au cœur du Mans, dans le quartier prisé de la Libération. Cet appartement meublé de 20m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie optimisé pour une personne seule ou un jeune couple. Profitez d'un séjour avec coin cuisine de 10.34m², d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un balcon pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel électrique et un DPE classé C garantissent un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Un parking privé complète ce bien.
À deux pas, la gare du Mans (10-11 minutes à pied) facilite vos déplacements, tout comme les lignes de bus Collège Ambroise Paré à 400m. Les commerces, écoles et espaces verts à proximité immédiate enrichissent votre quotidien.
Contacter Mr Thoré au 0671712539.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 20,3 m2
  • Surface habitable : 20,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Balcon (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 385 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 220 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 160 €
    • Etablissement état des lieux : 60 €
  • Dépôt de garantie : 770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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