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Maison à vendre 4 pièces - 73,60 m2 LE MANS - 72

Ref : 19111

170 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,57 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 4 pièces - 73.6 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Exclusivité
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Description

LE MANS - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison de ville, idéale pour les familles ou les couples cherchant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cette maison offre une surface habitable de 72 m², composée de trois chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau.
La terrasse est parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
Le plus : Elle possède aussi un grand garage.
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de commodités essentielles. Les écoles maternelle et élémentaire des Ardriers sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant une solution pratique pour les familles. Le complexe sportif des Ardriers, comprenant une piscine et des installations sportives, se trouve également à proximité, permettant de combiner vie active et loisirs. Un arrêt de bus est disponible à quelques pas, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers.
Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie familiale et activités urbaines.
Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • véranda (15,6 m2)
    • Cave
    • Palier (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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