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3 pièces - 71,33 m2 LE MANS - 72

Ref : 19087

850 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 71.33 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 71.33 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 71.33 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
Exclusivité

Description

LE MANS, Situé à 2 pas de la place Gambetta - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la location cet appartement de 3 pièces.
Idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement urbain dynamique.
Avec une surface habitable de 71 m², cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2017.
La disposition intérieure est composée d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC.
Une terrasse sans vis à vis est également à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un repas en plein air.
Vous disposerez également d'un emplacement de parking réservé en sous sol.
La proximité avec les transports en commun est un véritable atout pour cet appartement, avec notamment l'arrêt de tramway Lafayette.
Vous pourrez ainsi profiter d'une grande variété de possibilités pour sortir, se restaurer ou faire vos courses sans avoir à vous déplacer loin de chez vous. Avec son emplacement idéal, ses équipements pratiques et son environnement dynamique, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé dans la ville du Mans.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 775 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 juin 2025
  • Honoraires charge locataire : 803 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 584 €
    • Etablissement état des lieux : 219 €
  • Dépôt de garantie : 775 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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