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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 LE MANS - 72

Ref : 19072

212 700 €

  • Honoraires charge vendeur
375 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Quartier Libération - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cette charmante maison semi indépendante de 92 m² qui offre un potentiel incroyable avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, idéale pour une famille.
Le bien dispose d'un garage, d'un chauffage individuel au gaz.
Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, elle est parfaitement située à proximité de toutes les commodités.
Vous trouverez à quelques minutes à pied des écoles telles que l'École maternelle Julien Pesche et le Collège Ambroise Paré. Les commerces ne sont jamais loin avec un Super U à seulement 300 mètres. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la résidence verte.

Pour vos déplacements, la gare Le Mans-Hôpital-Université est accessible en 13 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont à proximité, facilitant l'accès à toute la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Possibilité d'avoir un garage en sus.
Actuellement louée, elle sera libre au plus tard le 04/2026.

Merci de contacter Monsieur THORE au 06 71 71 25 39.

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains / wc (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Combles Aménageables (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fenetres , déco
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 10/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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