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5 pièces - 97,74 m2 LE MANS - 72

Ref : 19065

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
402 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.74 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur Libération/Saint Pavin - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous invite à découvrir cette jolie mancelle de 2 chambres idéalement située à proximité des commerces, écoles, centre-ville, tramway et gare !
Vous serez séduits par ses pièces de vie : salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée avec salle à manger donnant accès à un beau jardin exposé Sud/Ouest. Vous apprécierez aussi son espace buanderie bien pensé, un wc par niveau, sa cave et sa dépendance !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salon (25,3 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Palier (5,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1046 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/01/2026

Bien proposé par Maud chevereau EI, agent commercial (RSAC 935060863)

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