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2 pièces - 49,28 m2 LE MANS - 72

Ref : 18962

550 €

par mois charges comprises

60 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 49.28 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Les Quais - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la location cet appartement charmant, idéalement situé au cœur du quartier Rubillard - Chasse Royale au Mans.
Ce bien de deux pièces avec vue sur la Rivière, parfait pour une personne seule ou un couple, offre une chambre spacieuse de 14,32 m².
Profitez d'un confort optimal avec un chauffage individuel au gaz et un état général impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux.

La localisation est un atout majeur avec la station de bus Chêne Vert à seulement 3 minutes à pied, desservant les lignes 7, 11, 12, 17, 20 et 162. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires.
Pour vos moments de détente, trois parcs se trouvent à quelques pas, dont le Square du Pré à 3 minutes. Profitez également de la proximité des forêts pour vos escapades nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Merci de contacter Monsieur THORÉ au 06 71 71 25 39.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,3 m2
  • Surface habitable : 49,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle de bains / wc (4,0 m2)
    • Terrasse (13 m2)
    • Jardin (65 m2)
    • dépendance (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rivière

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Loyer de base : 550 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 539 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 392 €
    • Etablissement état des lieux : 147 €
  • Dépôt de garantie : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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