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Maison à vendre 9 pièces - 171,85 m2 LE MANS - 72

Ref : 18903

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
377 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 9 pièces - 171.85 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Secteur Gare Sud - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cette maison spacieuse à rafraîchir. Idéale pour un projet immobilier, cette propriété de 225 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses quatre chambres et ses quatre bureaux, parfaits pour télétravail ou création d'espaces professionnels à domicile.
Dotée d'un bel espace extérieur.
Garage inclus.
Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant qui se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, WC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 325,7 m2
  • Surface habitable : 171,9 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salon (26,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Salle à manger (16,4 m2)
    • véranda (16,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • dégagement 1er (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Pièce (15,9 m2)
    • Pièce (12,5 m2)
    • Pièce (13,7 m2)
    • Comble (84,6 m2)
    • Garage (38,5 m2)
    • Autre (40,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue / Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19343kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 4480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean meuche EI, agent commercial (RSAC 418014361)

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