Quel est le prix immobilier au Mans en 2026 ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Pays de la Loire, dans la Sarthe et au Mans en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, dans les Pays-de-la-Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 538 € (+1,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 259 417 € (+3,7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,4 m² (+2,9 m² sur un an). Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 3 004 € (-2,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 148 979 € (-6,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m² (-2,1 m² sur un an).
La Sarthe, située dans la région Pays de la Loire, offre un marché immobilier attrayant qui combine le charme de son patrimoine historique avec la beauté de ses paysages naturels. Ce département, connu pour ses forêts et ses cours d'eau, attire ceux qui sont à la recherche d'une qualité de vie paisible et d'un environnement verdoyant. Pour les amateurs de sports mécaniques, la proximité avec le circuit des 24 Heures du Mans offre des opportunités immobilières uniques, notamment pour les investisseurs intéressés par la location saisonnière ou par les événements sportifs.
Le Mans, la préfecture de la Sarthe, est réputée pour sa vieille ville, la Cité Plantagenêt, et son patrimoine architectural médiéval. Le marché immobilier du Mans propose une gamme variée de biens, des appartements dans des bâtiments historiques au centre-ville, aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels plus calmes. La ville est appréciée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Au Mans, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 2 529 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 800 € à 2 627 € par m². Pour les maisons, sur les 1 611 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 037 € et 2 627 €. Pour les appartements, sur les 918 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 800 € et 2 180 €. Baignée par les eaux de la Sarthe et de l'Huisne, notre ville offre un cadre de vie au calme.
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Chez CENTURY 21 Agence Gambetta, nous sommes présents dans notre belle cité mancelle depuis plus de vingt ans. Notre pérennité nous permet de jouir aujourd'hui d'une expertise locale reconnue. Notre équipe vous accueille du lundi au samedi (sur rendez-vous) de 09:30 à 12:00 et de 13:30 à 18:00. Ainsi, chacun peut facilement trouver le créneau qui lui convient. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner au mieux dans tous vos projets immobiliers : achat, gestion locative, location et vente. Pour votre projet, venez profiter de notre expérience exceptionnelle.
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Notre équipe vous propose une sélection de biens à acheter dans notre agence immobilière mancelle. Suivez-la dans sa visite guidée.
Appartement T3 avec balcon et balcon - proche commerces et transports
- Cet appartement lumineux de 60m² situé à proximité du centre-ville. Il comprend un salon ouvrant sur un balcon, deux chambres dont une avec balcon également, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous disposerez également d'un parking en sous-sol. La résidence est à proximité des commerces et transports en communs. Pas de travaux à prévoir, une belle opportunité pour investir, ou pour une résidence principale. PRIX : 139 900 euros
Appartement 4 pièces en dernier étage - quartier Chasse royale
- Secteur Chasse Royale - Ce bel appartement traversant situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien. Il se compose d'un salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres (avec possibilité 3), d'un dressing, d'une salle de bains et de WC. Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking. Concernant la copropriété, l'isolation de la toiture a été refaite et le raccordement au chauffage urbain est prévu prochainement avec diminution des charges. PRIX : 144 900 euros
Maison lumineuse avec 3 chambres et grenier aménageable de 30 m2 avec jardin de 300m² - quartier Saint-Pavin
- Quartier Saint-Pavin - Cette belle maison lumineuse d'environ 100m², idéalement située dans un quartier calme et recherché (Saint-Pavin), se compose de trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous apprécierez sa luminosité, ainsi que son agréable jardin d'environ 300m². La maison dispose également d'un garage, d'une chaudière au gaz récente (installée en 2020), d'une cheminée. Un grenier aménageable de 30m² offre un fort potentiel d'agrandissement. Située dans un environnement paisible, cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. PRIX : 255 300 euros
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