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appartement à vendre 4 pièces - 79,62 m2 LE MANS - 72

Ref : 18832

170 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.62 m2 - LE MANS - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

LE MANS, Les Maillets - CENTURY 21 Agence Gambetta vous invite à découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au cœur du quartier Maillets - Bellevue. Niché au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien se compose d'un séjour donnant sur une terrasse ouverte sur le parc de la Résidence et le Parc de Verdigné, de trois chambres. Un garage privatif, un emplacement de parking et une cave complètent ce tableau idéal.
Situé à seulement quelques pas de toutes les commodités : le Carrefour Market à 200 m et un choix varié de commerces enrichissent votre quotidien. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Villaret sont à moins de 4 minutes à pied.
Côté transports, la ligne de bus 31 est accessible en 3 minutes à pied à l'arrêt Brindenier, facilitant vos déplacements en ville.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

garage

Rue / Jardin

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 247 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 279
  • Charges courantes par an : 390000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12324kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586,0 € et 794,0 € pour 2021

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