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appartement à vendre 5 pièces - 108,73 m2 ALLONNES - 72

Ref : 18726

155 100 €

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 108.73 m2 - ALLONNES - 72 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Gambetta
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Description

ALLONNES - Votre agence CENTURY 21 Agence Gambetta vous propose à la vente et en exclusivité, cet appartement lumineux et spacieux de 109 m², idéalement situé à ALLONNES (72700), offrant un confort de vie exceptionnel avec ses 3 chambres, son salon accueillant, et ses 3 balcons pour profiter de vues dégagées.
Parfaitement habitable sans travaux nécessaires, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage, assurant une efficacité énergétique optimale.
Deux garages privés complètent ce bien, situé à proximité immédiate de toutes commodités : à seulement 8 minutes à pied d'E. Leclerc, 10 minutes de Biocoop et proche de plusieurs écoles dont l'École primaire Sainte-Thérèse à 1 minute.
Pour les déplacements, la ligne de bus T3 à 5 minutes à pied facilite l'accès au Centre Culturel Jean Carmet, et la Gare du Mans est à seulement 5 minutes en voiture, rendant la ville et ses alentours facilement accessibles.
Entouré de parcs et à proximité de forêts pour les amoureux de la nature, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux cherchant un cadre de vie agréable et pratique.
Contacter MR THORE AU 06 71 71 25 39

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 108,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (34,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains / wc (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Combles Aménageables
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1508 €
  • Charges de copropriété : 134 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1608,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1580,0 € pour 2021
Bien proposé par Cyril thore EI, agent commercial (RSAC 452143647)

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